Hoorn 198, Alphen aan den Rijn

Een plekje tussen in een polderlandschap en een industriële terrein. Het vaarwater van de Rijn is op deze locatie mooi breed en biedt aan de overzijde een fraaie doorkijk naar de Gnephoek polder.

Context foto’s

1. Huidige woonvilla, 2. Oude Rijn river; 3. Boerderij woningen in de polderlandschap, 4. Rijnhaven, 5. Inrit van de kavel, 6. Rijnhavenbrug, 7. Magazine hallen tegenover.

Toekomstvisie voor gebied Rijnhaven

De gemeente Alphen aan de Rijn hecht aan een optimale invulling van dit voormalig industriegebied door diverse functies te combineren. In het transformatieproces, van dit gebied, is de kop van de oorspronkelijke Rijnhaven reeds van vorm en functie gewijzigd: de voormalige industriehaven is inmiddels een jachthaven met plezierjachten. Daarnast is een urban "stadse" sfeer het project, de Werf, gerealiseerd met ook een scheepswerf.

Bebouwing op het landschap toen en nu

Bron: Landschapsbiografie Alphen aan den Rijn (februari 2020).

Afbeelding ter inspiratie

In 1950 ontstaat Rijnhaven: vervoer over water werd gecombineerd met vervoer over treinrails, (vervoer over een weg was niet aanwezig). Helaas betekent dit dat het moeilijk was voor de Rijnhaven om zich goed te ontwikkelen.

Programma

40 Woningen 80/90 m2, 22 parkeerplekken eigen terrien, 40 parkeerplekken ernaast, tuin.

Ontwerp vragen

a) kunnen buitenruimtes en kamers maximaal zonlicht en uitzicht op water hebben? b) is er een relatie te vinden tussen het polderlandschap en industrieel terrein? c) is hier ruimte voor een assortiment van wilde planten om te groeien?

Opbouw concept

• 1. Locatie zonder een gebouw.
• 2. Programma bouwblokken op het terrein.
• 3. Oriëntatie van de zon.
• 4. Woningen met uitzicht op het water.

• 5. Woningen op een rij.
• 6. Alle woningen hebben zonlicht en uitzicht op het water.
• 7. Verspringing van woningen.
• 8. Verspringing betekent meer daglicht en uitzicht per woning.

• 9. Bovenste woningen stapelen voor kolom 5.
• 10. Dit betekent dat er trapsgewijs daktuinen ontstaan, maar verbinding met een liftkern is niet prettig via een buitengalerij.
• 11. Oplossing: woningen om de liftkern heen vouwen.
• 12. Als laatst een verspringing van kolommen terugbrengen.

Gevelmateriaal Referentieproject

Alejandro Muñoz Miranda, Malaga 2018

Situatietekening

Plattegrond, vierde verdieping

Plattegrond, zevende verdieping

Entreehal

Twee kamer appartmenten met een groot hoek balkon

Polder daktuin

Gebouw in de omgeving

Aanzicht van de overkant van de Oude Rijn rivier